Prefabrik / Konteyner ev.

[Carbondioxid]

Bilgisi olan forumdaşlar , başlığa bekleniyorsunuz.

Bilhassa yaşayarak deneyimleyen varmı acaba ?

Son 5 senedir , aklımda olan ancak! gerek yer/arsa gerek ekonomim yüzünden , "fantazi" olarak duran uktem.

İki katlı , içinde soba soğuk iklimde olsa dışı mantolu , bodrumu olan , balkon teras istemez , iki katta birbirinin ikizi olacak , ve iç merdivenle inilip çıkılacak , çatı yerine ! dam olacak bi yapı düşlüyorum.

Prefabrik'ten ziyade , "Konteyner" daha iyi gibime geliyor , lego gibi.


Bilginizi esirgemeyin.

 

[Angrypower]

Bir ara bende araştırıyordum. İnternetten iki katlı prefabrik die aratırsan, istediğin özellikte bir ton yapı bulursun. Gelip kurulumunu onlar yapıyorlar. Kendinden mantolamalı olarak geliyor. Bir ara bende heves etmiştim de içimde bırakmışlardı. Bilhassa bu yapılarda imar izni aranmıyordu vakti zamanında. Eskiden ulaşılabilir fiyatlarda idi ama şimdi iş uçmuştur gibime geliyor. Sobadan ziyade klima önerilir. İçten tutuşturursan, orası fırın olur

 

[emremm]

"SIP Panel"
Metal profil falan yok, SIP yanında biraz ahşap kullanıyorsun.
Videolar var.

 

[erkanzdemir]

İnstegram #konteynerev aratırsanız çok güzel modeller ve bazı firmaları görebiliyorsunuz.
Ufak tefek bilgilerde var, kurulum öncesi yapmanız gerekenler vb. Özelden kafanızdaki projeyi firmalar ile paylaşıp fiyat teklifi bile alabileceğiniz paylaşımlara rastlıyorum.
Arsa ve bir miktar paranız varsa bu doğrultuda ilerlemek en güzeli.
Benimde yapmak istediğim bu.
Bir tarlam var ve imar izni yok, benimde hiç bilmediğim konu; bu tarlaya böyle bir yapı yapmam için ne yapmam gerekiyor izin almalımıyım bunun gibi konular için belediye yolu görünüyor ama hiç sevemediğim yerler belediyeler.
Nasip diyorum ve inşallah birgün diyorum.

 

[MimTolga]

 

[potasyum]

e ihale sitesinde liman dan hasarlı konteynerler satışa çıkıyor, ilanlardan kar-zarar hesabı yaparak hasarlı konteyner alınıp çok güzel kesilip biçilip hayalindeki evi oluşturabilirsin

benim yöntemim, tamirci çağırıp para vermek yerine o işi kendim yaparım kullanılacak malzemeler (örneğin matkap) satın alırım bana kalır, yoksa tamirciye işçilik parası olarak çıkacaktı o para zaten

https://www.eihale.gov.tr/Site/Ihale/Detay/213915?returnPage=Guncel

takip ederseniz az hasarlı konteynerler de çıkmakta ihaleye

 

[MimTolga]

İnstegram #konteynerev aratırsanız çok güzel modeller ve bazı firmaları görebiliyorsunuz.
Ufak tefek bilgilerde var, kurulum öncesi yapmanız gerekenler vb. Özelden kafanızdaki projeyi firmalar ile paylaşıp fiyat teklifi bile alabileceğiniz paylaşımlara rastlıyorum.
Arsa ve bir miktar paranız varsa bu doğrultuda ilerlemek en güzeli.
Benimde yapmak istediğim bu.
Bir tarlam var ve imar izni yok, benimde hiç bilmediğim konu; bu tarlaya böyle bir yapı yapmam için ne yapmam gerekiyor izin almalımıyım bunun gibi konular için belediye yolu görünüyor ama hiç sevemediğim yerler belediyeler.
Nasip diyorum ve inşallah birgün diyorum.

Arsanız “tarla”. statüsündeyse arsa alanınızın %5 büyüklüğünde bağ evi yapabilirsiniz. mesela 1000 m2 tarlanız var imarsız tek katlı 50m2 bir ev yapabilirsiniz. Bununla ilgili mevzuat Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile belirlenir.

Mevzuat linki
https://emlakkulisi.com/tarlaya-bag-evi-yapabilir-miyim/291694

 

[erensel]

Aslında konuya çok hakim değilim ama bir zaman TV'de çok görmüştüm. Lego gibi yapılabilen kompozit evler var. Ömrü prefabrik evlerden çok daha uzun oluyormuş. Niyetiniz var ise onlara da bir bakmanızı öneririm.

 

[espresso]

Bu konuyla aman depremde evim yıkılmasın enkaz altında kalmayayım diye ilgileniyorsanız size kötü haber vereyim.
İstanbul gibi bir şehirde deprem olduğunda kendimiz enkaz altında kalmasak bile 2-3 gün içinde su ve yiyecek sıkıntısı yüzünden yağmalamalar başlayacak, kendi eviniz sağlam kalmış bile olsa sağ kalma şansınız az olacak zombi sürüsü gibi olacak bütün herkes.

Ama şehir dışında uzakta böyle bir ev olabilir. Konteyner değil de prefabrik evler gayet sağlam olabiliyor.

 

[Thracian]

Türkiye'de prefabrik ev anlayışı 20 yıldan beri çok değiştir.Prefabrik deyince eskiden tırlarla getirilip vinçle yerine koyup yeri değiştirilebilen yapılar geliyordu akla.Normalde prefabrik dediğimiz şey zaten böyledir.Ama şu anda prefabrik adı altında çok farklı çeşitte yapılar satılıyor.Çelik konstürüksiyonlu duvarları ahşap yada prefabrik malzeme ile kaplama ve yeri değiştirilemeyen sabit yapılar.Malum sitede aratarak bunlara ulaşabilirsiniz.Bu yapılar (artık prefabrik diyemiyeceğim)geçici olarak kalmaktan çok direk içinde uzun süre yaşanabilecek ev olarak kullanılabilecek yapılar.Firmalar neden bu yapıları prefabrik adı altında sattığını anlamış değilim.Belki vergi yada çeşitli ruhsat yada izinler ile ilgili bir durum vardır.

Geçen yıl araştırdığımda bu yapıların maliyeti metrekaresine ve tasarımına göre 15.000 ile 250.000 TL civarında.100.000-150.000 arasında son derece güzel yaşanabilir müstakil evler yaptırmak mümkün.Firmalar genelde yapım sırasında ulaşım,konaklama,yemek masraflarının faturasını da size kesiyorlar.Bazı firmalar sizden inşaat öncesi beton zemini hazırlamanızı istiyorlar.

Bütçeniz müsaitse konteyner pek önermem.Yaşama alanı çok dar ve konforsuz.Bizim fabrikada bir bölümde kullanıyoruz orda çalışanlar pek memnun değil.Yere sağlam basmıyor gibi bir hissi var.Yere tam oturtulmazsa içinde yürürken bile sallanıyor.Ama bir kaç konteyner kullanarak farklı bir şeyler yapacağım dersenin belki ortaya güzel bir şeyler çıkar.

Bunların yanında küçük taşınabilir ahşap klübeler var.Yanlış biilmiyorsam belli boyuta kadar karavan gibi muamele görüyor.Kullanım ihtiyacınıza göre değerlendirelebilir.

 

[erkanzdemir]

Arsanız “tarla”. statüsündeyse arsa alanınızın %5 büyüklüğünde bağ evi yapabilirsiniz. mesela 1000 m2 tarlanız var imarsız tek katlı 50m2 bir ev yapabilirsiniz. Bununla ilgili mevzuat Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile belirlenir.

Mevzuat linki
https://emlakkulisi.com/tarlaya-bag-evi-yapabilir-miyim/291694

Paylaşım için teşekkür ederim, okuyup payıma çıkarımlar yapmaya çalışacağım.
Bağ evinin yapım malzemesi önemlimi acaba yapı malzemesi ayırt ediyor mu mesela.

 

[Ercument]

Linkteki arkadaşı epeydir takip ediyorum. Konulara vakıf biri, oku istersen.
https://ahsapevim.blogspot.com/

---------- Mesajlar birleştirildi - 16:37 ---------- bir önceki mesaj zamanı 16:35 ----------

Arsanız “tarla”. statüsündeyse arsa alanınızın %5 büyüklüğünde bağ evi yapabilirsiniz. mesela 1000 m2 tarlanız var imarsız tek katlı 50m2 bir ev yapabilirsiniz. Bununla ilgili mevzuat Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile belirlenir.

Mevzuat linki
https://emlakkulisi.com/tarlaya-bag-evi-yapabilir-miyim/291694

Bunun için tarlanın 5 dönümden fazla olması lazım. Ve bir kaç kriterde daha var.

 

[hasmet1]

Türkiye'de prefabrik ev anlayışı 20 yıldan beri çok değiştir.Prefabrik deyince eskiden tırlarla getirilip vinçle yerine koyup yeri değiştirilebilen yapılar geliyordu akla.Normalde prefabrik dediğimiz şey zaten böyledir.Ama şu anda prefabrik adı altında çok farklı çeşitte yapılar satılıyor.Çelik konstürüksiyonlu duvarları ahşap yada prefabrik malzeme ile kaplama ve yeri değiştirilemeyen sabit yapılar.Malum sitede aratarak bunlara ulaşabilirsiniz.Bu yapılar (artık prefabrik diyemiyeceğim)geçici olarak kalmaktan çok direk içinde uzun süre yaşanabilecek ev olarak kullanılabilecek yapılar.Firmalar neden bu yapıları prefabrik adı altında sattığını anlamış değilim.Belki vergi yada çeşitli ruhsat yada izinler ile ilgili bir durum vardır.

Haklisiniz. Prefabrik demek, onceden insa edilmis demek. "pre-fabricated"

Bulundugu yerde insa edilen ve tasinamayan ev prefabrik degildir. Sadece tugla yerine hazir duvar kullanmistir. Ki burada butun evler de oyle.

Duvara saglam bir dirsek vursaniz gocertirsiniz. Ya da cok kotu morarir, cunku belli araliklarla ahsap ya da celik kirisler mevcut duvarin icinde)

Ama ses gecirmiyor, isi gecirmiyor, yalitimi mukemmel. Fiyati uygun. Iscilik yok. Deprem vs. icin dayanikli da.

Mesela duvara televizyon asacaksiniz. Duvari delip tam TV arkasina (gorunmeyecek sekilde) elektrik kablosu cekmek 10 dakikalik is.

Tugla kullanmanin dezavantaji cok daha fazla.

 

[MimTolga]

Linkteki arkadaşı epeydir takip ediyorum. Konulara vakıf biri, oku istersen.
https://ahsapevim.blogspot.com/

---------- Mesajlar birleştirildi - 16:37 ---------- bir önceki mesaj zamanı 16:35 ----------





Bunun için tarlanın 5 dönümden fazla olması lazım. Ve bir kaç kriterde daha var.

Tarla boyutu ne olursa olsun yapılabilecek maksimumum bina alanı 250metrekaredir. 5000 m2 nin %5’i 250m2 eder. Yani tarla 20 dönüm de olsa maksimum 250m2 bina yapılabilir. Yönetmeliğin ismini de yazdım, oradan açıp bakabilirsiniz.
Ya da tarlanın 5 dönümden fazla olması gerektiğini yazan Yönetmelik/madde ismini verin bakalım.

 

[ferhatkars]

boşver prefabriği...
piramit evlere bakın.... kafanızı karıştırıyım biraz :king:

---------- Mesajlar birleştirildi - 20:42 ---------- bir önceki mesaj zamanı 20:37 ----------

bunu 2 metre havada yapsanız... altına araba park edersiniz...
hem karınca vs de gelemez kolay kolay... :wiinkk:
1 sene önce astsubay arkadaşla bayagı bir hesap kitap yaptık...
hangi ölçüde kaç adet profil kullanaağız... içini dışını neyle kaplayacağız... bayagı bir çalıştık üstünde...
sonuç... sıfıra sıfır, elde var sıfır :mrgreen:

 

[Carbondioxid]

SİP panel , eğer bilgiler doğru ise ! şahane bi çözüm.

@Thracian , ikinci foto , tam düşleğim yapı , tabii çatı olmayacak.


Şahane bilgiler , Prefabrik'e sıcak bakmıyorum doğrusu , yinede "konteyner" ağır basıyor.

"Şu an için" düş / rüya olssda imkan mekan olur olmaz , ya SİP ya konteyner full mantolu içten dıştan ve bileşim yerlerinden olmak üzere , kadere hükm'eden , yol tayin eden izin verirse bunu yapacağım.

Denizi gören bi zeytinlik / lavantalık solar sistem , etrafı çevrili bi kale , zevkle tabela yazıp asacağım "su ve elektrik endeksçileri giremez , kapımı bile çalamaz , bu kale , enerjisini güneşten , suyunu atmosfer / hava nemi / yağış ve sondajdan alır , rahatsız etme!" diye...

 

[Angrypower]

boşver prefabriği...
piramit evlere bakın.... kafanızı karıştırıyım biraz :king:

---------- Mesajlar birleştirildi - 20:42 ---------- bir önceki mesaj zamanı 20:37 ----------

bunu 2 metre havada yapsanız... altına araba park edersiniz...
hem karınca vs de gelemez kolay kolay... :wiinkk:
1 sene önce astsubay arkadaşla bayagı bir hesap kitap yaptık...
hangi ölçüde kaç adet profil kullanaağız... içini dışını neyle kaplayacağız... bayagı bir çalıştık üstünde...
sonuç... sıfıra sıfır, elde var sıfır :mrgreen:

[url]https://i.hizliresim.com/EOGojZ.jpg[/url]

[url]https://i.hizliresim.com/BOJYjp.jpg[/url]

[url]https://i.hizliresim.com/nbznBV.jpg[/url]

[url]https://i.hizliresim.com/1p15Xj.jpg[/url]

Bizim hazımsız insanlarımız anında camını, çerçevesini indirir. O çamlarla uğraşamazsınız bile...

 

[arndiol]

Konteynr / prefabrik evlerin ömrü 15-20 yıl diye biliyorum.

Ancak günümüz ekonomik şartlarında artık bu evler cok önemli. Bekar olsam ve arsam olsa düşünmeden bir tane alırdım

 

[espresso]

SİP panel , eğer bilgiler doğru ise ! şahane bi çözüm.

@Thracian , ikinci foto , tam düşleğim yapı , tabii çatı olmayacak.


Şahane bilgiler , Prefabrik'e sıcak bakmıyorum doğrusu , yinede "konteyner" ağır basıyor.

"Şu an için" düş / rüya olssda imkan mekan olur olmaz , ya SİP ya konteyner full mantolu içten dıştan ve bileşim yerlerinden olmak üzere , kadere hükm'eden , yol tayin eden izin verirse bunu yapacağım.

Denizi gören bi zeytinlik / lavantalık solar sistem , etrafı çevrili bi kale , zevkle tabela yazıp asacağım "su ve elektrik endeksçileri giremez , kapımı bile çalamaz , bu kale , enerjisini güneşten , suyunu atmosfer / hava nemi / yağış ve sondajdan alır , rahatsız etme!" diye...

Elektriği güneş panelleriyle sağlarsınız, bol bol yeter. Ama su için kuyu kazıp su çıkarırsanız belediye gelip su sayacı bağlar yine su faturası alır sizden. Belediye sınırları dışında bir yere yapmanız gerek.
Zaten deprem sonrası büyük şehirlerde ortamın hali mad max filmlerinden bile daha vahşet halind eolacağı için belediye sınırları dışında insanlardan uzak olması daha iyi gibi.

---------- Mesajlar birleştirildi - 09:28 ---------- bir önceki mesaj zamanı 09:22 ----------

Bu tip evlere bir alternatif de denizde yaşamak olabilir.
9-10 metrelik bi ryelkenli teknede gayet güzel yaşanır. Issız bir koya demirleyip marina masrafı olmadan yaşayan çok var. Gökova körfezinde okluk koyu ve çevresindeki koylarda bu şekilde kışı geçirenler var. Tekneden tekneye kayıklarla misafirliğe gitme gibi aktiviteleri olan topluluklar oluşmuş.
Bu tarz bir tekne de öyle abartı fiyatlara değil, bir yerli araba parasına alınabilir. içinde sürekli yaşanınca çıkan ufak tefek arızaları anında farkedip kendiniz düzeltirseniz de iki yılda bir karaya çektirip altını boyatmak dışında büyük masrafı olmaz, ev kirasından, apartman aidatından, elektrik, su, doğalgaz faturalarından tasarruf ettiğiniz yanınıza kar kalır. Teknenin büyük kısmı denizin içinde olduğu için de kışın içerisi çok soğuk olmaz, ocakta çay demleseniz içerisi ısınan aletler zaten bunlar.

Emekli olunca yapılabilecek bir şey.

Hem denizde olunca dünyanın 4de üçü deniz, canın sıkılınca başka yere gitme imkanı olur, yelkenli olduğu için de yakıt masrafı çok olmaz, rüzgar üfler bedava gider. Yazın sıcak oldu biraz kuzeye çıkalım, kış geldi güneye inelim sıcak yerde yaşayalım. Ohh, miss.

 

[Ercument]

Tarla boyutu ne olursa olsun yapılabilecek maksimumum bina alanı 250metrekaredir. 5000 m2 nin %5’i 250m2 eder. Yani tarla 20 dönüm de olsa maksimum 250m2 bina yapılabilir. Yönetmeliğin ismini de yazdım, oradan açıp bakabilirsiniz.
Ya da tarlanın 5 dönümden fazla olması gerektiğini yazan Yönetmelik/madde ismini verin bakalım.

ALTINCI BÖLÜM
Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçinde ve Dışındaki Yerleşme Alanı Dışında Kalan (İskân Dışı)
Alanlarda Uygulanacak Esaslar
İfraz ve Tevhid İşleri:
Madde 62- (Değişik:RG-2/9/1999-23804) Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda yapılacak ifrazlardan sonra elde edilecek her parsel (5000) m2 den küçük olamaz. Bu parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan kamu eline geçmiş bir yola, yapılan ifrazdan sonra en az (25.00) m. cephesi bulunması zorunludur. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Yeni yerleşme alanı oluşturma amaçlı ifraz işlemi yapılamaz.
(Ek fıkra:RG-30/6/2001-24448) 2510 sayılı İskan Kanunu uyarınca hazırlanan Tarımsal İskan Projeleri kapsamında yapılaşma amacı taşımayan tarımsal amaçlı ifrazlarda, yola cephe koşulu aranmaz.
Tevhid işlemlerinde (5000) m2 asgari büyüklük şartı aranmaz.
Yapı Şartları
Madde 63 - (Değişik:RG-2/9/1999-23804) Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir.