arsa avukatı olan varmı ?

[antilop_skul]

arkadaslar arsa avukatı olan varmı aranızda

sarıyer tarabyada evımız var tappuları bı ara cıktı vermeyı gerı durdurdular sımdı mutahıtler ada bazında arsaları satın alıyor fakat bız vermek ısıtemıyoruz adamlar zorlada olsa alıcaz dıye konusuyorlar boyle bı hakları varmı tapuyu daha alamadık fakat alma ımkanımız var bızım adada bulunan cogu kısının evını satın aldılar bız ve 1 bına daha vermıyor vermeme nedenınmız cok ucuz bedava fıyatlar soylemelerı .


bilgisi olan varsa yardım ederse cok guzel ıolur

 

[telmessos]

bulunduğunuz yer 2b mi kardeş

 

[antilop_skul]

hayır 2b değıl tapuları cıkmıstı alan aldı 1-2 ay sonra durduruldu secımlerı beklıyormus tapusu kentsel donusum alanı bırde

 

[telmessos]

hmm o zaman bir şey diyemeyeceğim kardeş bi peşkeş olayları dönüyor olabilir inşallah mağdur olmazsınız

 

[antilop_skul]

ne yazıkkı donuyor sagolasın

 

[E_N]

arsanın tapusu kime ait? eviniz sizmi yaptırdınız? siz yaptırdıysanız bu zamana kadar iskan çıkartıp tapuyu neden almadınız? eviniz planlı projelimi yapıldı yoksa kaçakmı yapıldı? kentsel dönüşüm alanındamı eviniz? yoksa bir istimlakmı söz konusu? son olarak daireniz kac m2 size önerilen para nekadar?

 

[antilop_skul]

bina 8 hisseli biz yaptırdık bınayı arsa 300 m2 ev kacak 23 yıldır aynı sekılde bına ıskan verılmıyor arsa tapuları daha 1 sene önce verılmeye baslandı paramız olmadıgı ıcın alamadık beledıyenın ıstedıgı rakam 160 bın tl 300 m2 ıcınplanlı projelı degıl kentsel donusum olcakmıs denıyor kesın bılgı yok fakat mahallenın bu bölumunde 2 ınsaat firması bölüsüyor kım ne alırsa dıye. bizim adayıda bı fırma almıs deger evlerı 3 ev vermıyoruz ödedıgı bedel 600 bın tl tek katlı gecekonduyada aynı fıyatı verıyor kkocamaN bınayada aynıo para . o yuzden vermek istemıyoruz fakat zorla alırız dıye dıretıyorlar .

tapu mudurlugunde tapu vermenın durduruldugu söylenıyor cıkmazdayız malefes

 

[Sinan Er]

Ben bu olayları anlamıyorum.

Arazi devletin.

Sen gidip gece kondu yapıyorsun.

Sonra hizmet bekliyorsun.

Sonra tapu bekliyorsun.

Beş kuruş ödemediğin halde 600.000 TL yi de beğenmiyorsun.

PES diyorum.

 

[KUVVETMİRA]

ulan devletin arazilerini iç ettik, şimdi 600 bin veriyolar ama trilyon istiyoruz desene, ne gariban edebiyatı yapıyon!
yiye yiye ağzına s.çtınız memleketin, daha mağdur edebiyatı, peşkeş edebiyatı yapıyon.

 

[Shrieker]

Uyanıklara bak Kentsel dönüşümden sonra üstüne yeni bina yapılsa 100 lira edecek yeri 5 liraya almaya çalışıyorlar. Millet de salaktı, bi akıllı sizsiniz.

 

[E_N]

bina 8 hisseli biz yaptırdık bınayı arsa 300 m2 ev kacak 23 yıldır aynı sekılde bına ıskan verılmıyor arsa tapuları daha 1 sene önce verılmeye baslandı paramız olmadıgı ıcın alamadık beledıyenın ıstedıgı rakam 160 bın tl 300 m2 ıcınplanlı projelı degıl kentsel donusum olcakmıs denıyor kesın bılgı yok fakat mahallenın bu bölumunde 2 ınsaat firması bölüsüyor kım ne alırsa dıye. bizim adayıda bı fırma almıs deger evlerı 3 ev vermıyoruz ödedıgı bedel 600 bın tl tek katlı gecekonduyada aynı fıyatı verıyor kkocamaN bınayada aynıo para . o yuzden vermek istemıyoruz fakat zorla alırız dıye dıretıyorlar .

tapu mudurlugunde tapu vermenın durduruldugu söylenıyor cıkmazdayız malefes

arsanız tarabya da bulunduğundan dolayı değerli, fakat hukuken karşı taraf elinizden zorla evleri alamaz sizde herhangi bir yaptırımda bulunamassınız fakat kentsel dönüşüm projesinde bulunan binalar yapı denetim protokollerine uymadığı için deprem riski altındadır. yani devletin sizin üstünüzde yaptırım hakkı vardır , binaları tahliye etmenizi ister ve ettirir bu durum karşısında sizin yapabileceğiniz hiç bir şey yoktur. bu yüzden son kalan 3 arsa sahibiyle anlaşıp uzlaşma yoluna gitmenizde şiddetle fayda vardır.benim önerim 600 bin tl den vazgeçip tarabrya gibi bir yerde yeni yapılacak olan dairelerden 3 adet istemeniz tabiki 3+1 gibi Full yapılı olması şartıyla vs. bu çok daha makul ve karlı bir yoldur.

 

[antilop_skul]

arsanız tarabya da bulunduğundan dolayı değerli, fakat hukuken karşı taraf elinizden zorla evleri alamaz sizde herhangi bir yaptırımda bulunamassınız fakat kentsel dönüşüm projesinde bulunan binalar yapı denetim protokollerine uymadığı için deprem riski altındadır. yani devletin sizin üstünüzde yaptırım hakkı vardır , binaları tahliye etmenizi ister ve ettirir bu durum karşısında sizin yapabileceğiniz hiç bir şey yoktur. bu yüzden son kalan 3 arsa sahibiyle anlaşıp uzlaşma yoluna gitmenizde şiddetle fayda vardır.benim önerim 600 bin tl den vazgeçip tarabrya gibi bir yerde yeni yapılacak olan dairelerden 3 adet istemeniz tabiki 3+1 gibi Full yapılı olması şartıyla vs. bu çok daha makul ve karlı bir yoldur.

60 metrekare 1 ddaıre veriyorlar asıl sorunda bu zaten.


ayrıca cok bilmiş arkadaslar madem devletin arazısıne konmusuz beeleşe niye tapu cıkartmıslar sonra . ayrıca her türlü verigiyi alırken alıyorlarda onu bunu bırak kacak yapıysa elektirikte verme suda verme kapının önune kadar dogalgaz kanalızasayonda getirme . he bunları getırıosan burası kacak deme . kedı ulasamadıgı cigere mındar dermıs hesabı sızınkısı

---------- Mesajlar birleştirildi - 22:50 ---------- bir önceki mesaj zamanı 22:45 ----------

ayrıca bundan 25 sene evvel muhtardan satıs onaylı belgeler mevcud . oyle a burası guzelmıs deyipte bına yapmamıs yapanlar . devlet yıkmıyor evleri buralarra ev yapmak ısteyen para babaları yııyor . bi bok bilmeden konusmaya gerek yok

 

[KUVVETMİRA]

ayrıca bundan 25 sene evvel muhtardan satıs onaylı belgeler mevcud . oyle a burası guzelmıs deyipte bına yapmamıs yapanlar . devlet yıkmıyor evleri buralarra ev yapmak ısteyen para babaları yııyor . bi bok bilmeden konusmaya gerek yok

iyi ya işte;
bi tarafta 600bini beğenmeyen istilacılar, bi tarafta para babaları.
yiyin birbirinizi de bitin gidin!

 

[KALDERA]

sımdı mutahıtler ada bazında arsaları satın alıyor fakat bız vermek ısıtemıyoruz adamlar zorlada olsa alıcaz dıye konusuyorlar boyle bı hakları varmı

bilgisi olan varsa yardım ederse cok guzel ıolur

Selamlar;
inşaat firmaları ada kapsamına giren yani dört tarafı yol olan ve toplam metrekaresi 5000 olan yerleri çok isterler.büyükşehir belediyesinin 5000 lik projelerinde emsal bedellerinde 0,50 lik oran artışı olabiliyor. aynı şeklide sarıyer belediyeside ada olduğu için 0,50 artırabilir. yani sizin emsal bedeliniz tek başınıza hareketle örneğin 1,75 ise bu bir anda 2,25 hatta 2,50 bile olabiliyor. küçük görünen bu oranlar toplam inşaat alanında muazzam artışlara neden olabiliyor.

Bunun için firmalar bu ada kapsamının bozulmasını hiç istemezler..Sizi kimse de zorlayamaz.En kötü ihtimal siz ve sizin yanınızda bulunan diğer parseller iştirak ediyorlarsa bu oluşuma siz yalnız kalırsınız. eğer yanınızdaki diğer parsellerde istemiyorsa siz birlikte daha sonra farklı firmalara verebilirsiniz. ama emsal bedeliniz ilk hali gibi olacaktır.

 

[antilop_skul]

iyi ya işte;
bi tarafta 600bini beğenmeyen istilacılar, bi tarafta para babaları.
yiyin birbirinizi de bitin gidin!

tek benım olsa ıyı guzel 10 aıle oturuyor bınada 60 bıne anca araba alırsın nerden ev bulup alcak ınsanlar kafayı yerken yanına ekmekle tuzda alın

 

[E_N]

60 metrekare 1 ddaıre veriyorlar asıl sorunda bu zaten.


ayrıca cok bilmiş arkadaslar madem devletin arazısıne konmusuz beeleşe niye tapu cıkartmıslar sonra . ayrıca her türlü verigiyi alırken alıyorlarda onu bunu bırak kacak yapıysa elektirikte verme suda verme kapının önune kadar dogalgaz kanalızasayonda getirme . he bunları getırıosan burası kacak deme . kedı ulasamadıgı cigere mındar dermıs hesabı sızınkısı

---------- Mesajlar birleştirildi - 22:50 ---------- bir önceki mesaj zamanı 22:45 ----------

ayrıca bundan 25 sene evvel muhtardan satıs onaylı belgeler mevcud . oyle a burası guzelmıs deyipte bına yapmamıs yapanlar . devlet yıkmıyor evleri buralarra ev yapmak ısteyen para babaları yııyor . bi bok bilmeden konusmaya gerek yok

hayır kentsel dönüşüm büyük çaplı bir iş sadece istanbulda değil türkiyenin hemen hemen bütün illerinde başlatıldı .mühedislere çeşitli denetleme vs. belgeleri dağıtıldı mütahitler iş yapabilirliğine göre seçildi falan tamamen yasal ben uzlaşma yolu arayın dedim illa 3 tane 140 m2 lık evleri isteyin demedim misal 2+1 3 daire misal 1 daire 400 bin tl misal illa para vereceksen 5 milyon istiyorum falan gibi başka yapabileceğin birşey yok evi kanunun tahliye etmek zorunda kalacaksın. bu iş sabır ve sabır taşırma işi biraz.


bu arada bu bir şans kısmet işgal etmekle falan alakası yok ozmanın şartları bunu gerektirmiş öyle olmuş sen şimdi git boş bir araziye bir bina koymaya çalış bırak binayı 2 tuğla bile koyamazsın. o zamanın şartları ile bu zamanın şartlar farklı.
örnek bir hikaye benim babamın 4.kuşak gerisinde yani babamın dedesinin babası zamanlarında selanikte bir ucdan diğer uca bakıldığında sonu görünemeyen toprağa sahipmiş sürgün edildikten sonra vatan sınırlarımızda meteliğe kurşun atar hale gelmişler sefil olmuşlar. yani özetle bu işler kısmet işi önüne bakıcan insanlara istilacı yaftası yapıştırmayacan.

 

[antilop_skul]

Selamlar;
inşaat firmaları ada kapsamına giren yani dört tarafı yol olan ve toplam metrekaresi 5000 olan yerleri çok isterler.büyükşehir belediyesinin 5000 lik projelerinde emsal bedellerinde 0,50 lik oran artışı olabiliyor. aynı şeklide sarıyer belediyeside ada olduğu için 0,50 artırabilir. yani sizin emsal bedeliniz tek başınıza hareketle örneğin 1,75 ise bu bir anda 2,25 hatta 2,50 bile olabiliyor. küçük görünen bu oranlar toplam inşaat alanında muazzam artışlara neden olabiliyor.

Bunun için firmalar bu ada kapsamının bozulmasını hiç istemezler..Sizi kimse de zorlayamaz.En kötü ihtimal siz ve sizin yanınızda bulunan diğer parseller iştirak ediyorlarsa bu oluşuma siz yalnız kalırsınız. eğer yanınızdaki diğer parsellerde istemiyorsa siz birlikte daha sonra farklı firmalara verebilirsiniz. ama emsal bedeliniz ilk hali gibi olacaktır.

evet bu sekılde bırsey varmıs fakat bızım parseldekı cogunlk verdı tek basımıza bıse yapamıyoruz toplam alınacak yer 22 dönum

 

[KALDERA]

evet bu sekılde bırsey varmıs fakat bızım parseldekı cogunlk verdı tek basımıza bıse yapamıyoruz toplam alınacak yer 22 dönum

yapamıyoruz olurmu?
eğer sizin binanız diğer binaların yıkımına engel teşkil ediyorsa, yani binanız çürük ise yıkılma riski var ise o zaman belediyedeki yetkili mercii projeye onay vermez.
derki size şu kadar süre anlaşın bu binayıda alın..eğer yine anlaşamazsanız bizde kendimiz yapacağız dersiniz..
misal
emsal bedeliniz 1,75 olsun.
1,75 x 300 =525 metrekare inşaat alanınız olur. bu 525 metrekare inşaat alanına 75 metrekarelik 7 daire yaparsınız.

 

[antilop_skul]

kaks 0,75
taks 0,15
maks. h. 15,50 olarak gözüküyor arsa 278 metre buraya kucuk ev cıkıyor galiba . birde bizim verme zorunlulugumuz yoksa tapuyu alıp bundan 3-5 yıl sonra bına guclendırmesı yapsak tekrar yıkılma rıskı varmıdır acaba

 

[Sinan Er]

Adamlar zaten bina almıyor.

Sizin binanızın:
-Tapusu yok
-İmarı yok
-İskanı yok
-Yapı ruhsatı yok
-İnşaat izni yok


Yukarıdaki olmazları bir araya getirdiğinde devletin bu binayı yıkması sizinde yararınıza olacaktır. Allah göstermesin betonarmede olsa kendiliğinden yıkılan binalarıda gördük.

Mülkünüz bina olarak değil arsa olarak değerlendiriliyor.

Arsa olarakda tapunuz yok !

Kısacası size ait olmayan bir arazidesiniz. Bu da devleti haklı duruma sokuyor.

Geçmişde siyasi cıkarlar uğruna, hibe edilen yada küçük ücretlere satılan emsal araziler var. Haklı olarak aynı beklenti içindesiniz. Devletin aynı şeyi uygulaması sözkonu değil. Mahkemeyede verseniz sonuç değişmeyecek. ( istimlak yasasına sokar yine araziyi elinizden alır hemde daha ucuza )


Şimdiye kadar oturduğunuz zaten büyük kar. 60.000 i de cebinize koyacaksınız. Daha ne sızlanıyorsunuz anlamadım.


Herkes o beğenmediğiniz 60.000 i kazanmak için yıllarca çalışıyor dişinden tırnağından arttırıyor ki peşinat yapayım da üzerine kredi alıp başımı sokacak bir yer sahibi olayım.

Hesaba vurunca cok karlısınız. Ahiret hesabınıysa kendin vereceksin, bize birşey ıspatlamak zorunda değilsin.