apartuman koridorlarında kopeknen karşılaşmak hoşuma gitmez şahsen.
Birader, var ya, sana çatanın vay haline... Kamyon altında kalmayı tercih ederimyürekçe adlı üyeden alıntı
- ilk alınan karar her şeyi bağlarmış. demek ki o kararı araştır.
ben de bazı sitelerdeki yöneticilerimle ters düştüm motosiklet yüzünden.
genelde ütüne yürüyünce, dövünce vs susuyorlar.
eğer ki yine demahkemeye vereceklerse versinler. dava sürdüğü müddetçe son karar alınmış olamaz.
bu arada, hayvansever derneklere danışmanda fayda olabilir. nticede halihazırda ernek avukatları yardımcı olabiliyor.
---------- Mesaj ekleme zamanı: 11:58 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 11:39 ----------
böyle düşünmen bence şunun için yanlış :
-apartmanda oturduğu halde odun sobası için odun kıran.
-havanda bahrat döven
-düğün, nişan,tören yapan ( ev ikametgahtır. tören salonu değildir)
-evine hububat sklayan ( ev kiler değildir, haşarat ve fareler musallat olabilir )
daha çoğaltılabilir.
yani, apartman dairesini hala müstakil olarak kullanmaya çalışanlar varken bunlar haklı, evinde sadık ve çıkarsız bir dost bulunduran kişi suçlu.
yok yaaa...
ben olsam ( benzerlerini yaptığım olmuştur )
- eğe bana dava açılırsa, karşı dava olarak yukarıda saydıklarımı gizli noter getirtip hepsini tek tek tasdikletirdim.
-evinde kuş bile besleyen olursa klarşı dava açardım.
-çocuk sesi vs varsa yine noter tarafından aşırı ses ölçümü yaptırtarak kayda geçirtirdim.
- oy birliği ile alınması şart olan apartman ararlarını ( bu öyle bir şarttır ki; herhngi bir imari değişiklik, boya, ampül otomatı, asansör vs hemen her türlüyapılacak işlem için o kat maliki ( kiracı ise kiracı) imza vermedikçe hiçbirini yapamazlar. yapsalar dahi ücret ödemezsin. hatta dava açıp yapılanları geri yıktırabilir, söktürebiirsin.
ben motosikletim için yapmya çalıştığım her şeyde karşı çıktıkları için şimdi bunu yapıyorum.
otoparka kapı yaptıramıyorlar.
kapıya motor taktıramıyorar.
merkezi anten taktıramıyorlar
dış kaplamayı ( amntolama yapılamıyor)
kamelya yapılamıyor
ek duvar yapılamadığı içinde, belediye yola dahil edip 60metre x 2 metrelik site alanına el koydu
koyun dahi getirip bağlarlarsa noter getirtip dava açacağımı da biliyorlar
hiçbir arıza ve bakıma, apartmnan temizliğinede ücret ödemiyorum.
aidat dahi ödemiyorum.
bunları zaten yapmadan önceki son toplantıda söyleyip bilg verdim. ciddiye almamışlardı ama söyledikten hemen sonra büyük bir kamyon kapalı kasa konteynırı da sitenin önüne alıp koydum. yol belediyeye geçtiği için de bir şey yapamadılar. en fazla 60 tl ceza
şu anda, benden imza almadan daha önce yapılmış olan çatıdaki yalıtımı ve küçük kilercikleri yıktıracağımı bildiklerinden hiçkimse bana karışmıyor.
sen de iyi bir avukata danış.
herhangi bir açık yakalamaya çalış.
bak bakalım o halde, el mi yaman bey mi yaman.
ve en son toplantıda ve her fırsatta belittiğim gibi;
bana, sat şu daireyi de senden kurtulalım demişlerdi.
ben de, satarsam gazetede ilanla arayıp kadın satıcısına yahut en pis işle uğraşan ya da en az 8-10 çocuklu, çok eşli bir aileye samazsam şerefsizim dedim.
yapacağımı da biliyorlar. yapmazsam şerefsizim.
---------- Mesaj ekleme zamanı: 12:05 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 11:58 ----------
geçmiş dönemdeki site sorunlarına getridiğim bir çözüm de şu olmuştu :
http://www.motosiklet.net/forum/moto...iri-bizde.html
( motosiklet sesi karşısındaki araba sesi konusu ayrı bir olaydır. tam çözüm sağlamıştı. sen de köpek sesine karşılık çocuk sesi kozunu kullan )
bu şekilde dikey ortak hayatlarda bu tür sorunların olması normaldir.
zira siz her ne kadar hayvan sevgisi ile yaklaşsanızda çoğu insanın bundan pek haberi yok.
kanuni tarafını bilmem zira artıkın kanuna ne itibarım ne de güvenim var.
etik olarak bakarsanız komşumu rahatsız edici davranışlardan kaçınırım lakin komlumdan da bunu beklerim.
eğer hayvana olması gerektiği gibi bakarsanız sorun olmaz ama bu düşüncedeki insanları aynı dikeyde bulmak zor.
tavsiyem dik gitmeyin.
Yavaş attırsınlar. Çok çok ekstrem durumlarda bu durum geçerlidir. (randevu evi işletilmesi vs gibi) Artı bilir kişi raporları olması gerekir. Ayrıca attıramazlar, ev sahibinin evini apartman olarak satın alabilirler mahkeme kararı ile. O ev de apartmanın ortak malı haline gelir. Ha sonrasında adamı çıkarırlar evden ancak parasını da ödemek zorundadırlar. Kanunları iyi inceleyin.Çok doğru, aynı fikirdeyim.
Bu da çok yanlış.
Apartman sakinleri oy birliği ile imza toplayıp ortak dileçe ile mahkemeye başvurup ev sahibini dahi apartmandan attırabilirler.Bilmeyen öğrensin.
kimi evden atıyorlar hele bi denesinler ne demek oluyor evde hayvan besleyen birisini evden atmak atan kimseyi görmedim daha bende herkez gibi hapise girenlere kızıyorum şu kocaman dünyada neyi paylaşamıyorsun diye ama insanlar boşuna katil olmuyor kimse kimsenin evine karışamaz kanunsuz ve ahlak dışı bir iş yapmıyorsa adamın bir yerini keserlerÇok doğru, aynı fikirdeyim.
Bu da çok yanlış.
Apartman sakinleri oy birliği ile imza toplayıp ortak dileçe ile mahkemeye başvurup ev sahibini dahi apartmandan attırabilirler.Bilmeyen öğrensin.
- komşunun oğluyla kıyasladığın kişiyi gerçekten kıyaslayacak kadar tanıyor musun?
- apartmanımdakilerin hepsinin hukuktan haberi var. işte bu yüzden itiraz edemiyorlar
-ben çok şükür 3-4 kat malikiyim ama şu kahramanmaraşta gördüğüm ve çektiğim sıkınıyı be istanbul,, ne ankara, ne mersin'de( o manyak yönetici hariç ) hiç yaşamadım. inşallah bundan sonra da yaşamam da. ancak, burada yaşadığım yerdeki sorun aslında biraz politik
-canım istemedi imzalamam demiyorum ki, ikna edin diyorum. benim isteğimin olumsuz sonuçlanmasının sebebi ile, kendi isteklerinin olumlu sonuçlanması için sebep soruyorum.
-benim elimden dairemi alabilmeleri için sevgili Atahualpa açıklama yapmış.
bakın, ben istekte bulunmadan önce sitemiz Forumdaşlarımızdan Savaşkayan ile ve bazı apartman işletme bürolarına danıştım. günlerce internette araştırdım.
imari değişikliklerde oy çokluğu değil, oy birliği gerekmektedir.
projede olamayan hiç bir şeyi, oy birliği ile ortak karar amadan ve apartma defterine imzalatmadan değiştiremezler. benim damdaki bölmelere ihtiyacım da yok, otoparka da, otopark kapı motoruna daonların motosikletimi koyacak yere gerek olamadığını (arka otopark genişliği 80metre x 7 metre ), bunun sebebi ise 30-40 bin tl lik arabaları açıktaymış da benim 10-15 bin tl lik kıçı kırık motorumu mu muhafaza edecekmişim
sonuç; malum
size, yapılmış ve oy birliği ile karar alınmamış bir otoparkın bile yıkılabileceğidir. bunun gibi onlarca mahkeme kararı internette mevcut. araştırınız.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=25896
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
Esas : 1985/3631
Karar : 1986/3556
Tarih : 19.03.1986
ÖZET : Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda kat maliki ve yönetici olan davalının ana yapının ortak yerlerinden olan bahçenin belli bir kesimini bütün maliklerin rızasını almadan ve projesine aykırı şekilde otopark haline getirmesinin reddine karar verilmesi doğru bulunmuştur.
(634 sayılı KMK. m. 4)
KARAR METNİ :
Taraflar arasındaki 634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak yere yapılan elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarda tarih ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca tetkiki davalı vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunarak iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda, kat maliki ve yönetici olan davalının ana yapının ortak yerlerinden olan bahçenin belli bir kesimini bütün maliklerin rızasını almadan ve projesine aykırı şekilde betonlaştırarak oto park haline getirdiği bilirkişi raporuyla saptandığından, mahkemece bahçenin projesindeki duruma getirilmesine ve bunun için de davalıya 10 tarih süre tanınmasına karar verilmesi doğru bulunmuştur.
Davalının temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve kanuna uygun görülen hükmün ONANMASINA, 19.3.1986 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Kaynak : Corpus
T.C.
YARGITAY
5. Hukuk Dairesi
Esas : 1987/19146
Karar : 1987/556
Tarih : 02.02.1987
ÖZET : KMK 19. md.ye göre pay ve paydaş çoğunluğu olmadan hidrofor konulmasına ait karar geçersizdir.
(634 sayılı KMK. m. 4)
KARAR METNİ :
Taraflar arasındaki 634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı olarak yapılan eklentilerin yıkılarak eski hale getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen yukarda tarih ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalılardan Necati Çetin vekili yönünden süresinde verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup, iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Kat mülkiyetine geçilmiş bir apartmanda kat maliki olan davalıların bütün kat maliklerinin rızasını almadan, kendi daireleri için kalorifer kazan dairesinin bulunduğu ortak alan içine özel bir su deposu ile hidrofor motoru yerleştirdiği ve bahçedeki iki ağacı kestikleri ileri sürülerek bu ekleme tesisin kaldırılması ve ağaç bedellerinin tazmini, 3 no.lu daire maliki olan davacı tarafından dava edilmiştir. Davalılar, bunları kat malikleri kurulu kararına dayanılarak yaptıklarını ileri sürmüşlerdir. İncelenen kurul kararında bahçedeki ağaçların yalnızca budanmalarının kararlaştırılmasına karşın, davalıların bu iki ağacı kökünden kestiği ve davacının payına düşen değerinin 621 TL. olduğu bilirkişi raporu ile saptandığından davaların kurul kararına aykırı davranmaları sebebiyle ağaç bedeli olarak 621 liranın kendilerinden alınmasına hükmolunması doğru bulunmuştur.
Hidrofor tesisine gelince; mahkemece 634 s. Kanunun 19. maddesine göre bu konuda kat maliklerinin tümünün oybirliğiyle karar vermesi gerektiği, oysa böyle bir kararın bulunmadığını gerekçe göstererek bu tesislerin kaldırılmasına ve bunun içerisinde davalılara 10 günlük süre tanınmasına hükmetmiştir. Her ne kadar böyle bir tesisin yapılabilmesi için kanunun 42. maddesinde yazılı pay ve paydaş çoğunluğuna dayalı bir karar yeterli ise de incelenen kat malikleri kurulu kararında bu oyçokluğunun da saptanmadığı anlaşıldığından sonuç olarak tesislerin kaldırılmasına ait hükümde de tutarsızlık görülmemiştir. SONUÇ : Davalılardan Necati Çetin’in temyiz itirazları yerinde olmadığından Usul ve Kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 2.2.1987 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Kaynak : Corpus
Size bir şey diyemiyorum..
---------- Mesaj ekleme zamanı: 00:50 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 00:48 ----------
Ama gerçekten hakkediyorlar böyle insanlara böyle karşılık verebilir keşke sizin gibi olabilsen yavaş yavaş açıkları topluyorum özellikle kullanıma kapatılan asansörün kullanılması gibi- ilk alınan karar her şeyi bağlarmış. demek ki o kararı araştır.
ben de bazı sitelerdeki yöneticilerimle ters düştüm motosiklet yüzünden.
genelde ütüne yürüyünce, dövünce vs susuyorlar.
eğer ki yine demahkemeye vereceklerse versinler. dava sürdüğü müddetçe son karar alınmış olamaz.
bu arada, hayvansever derneklere danışmanda fayda olabilir. nticede halihazırda ernek avukatları yardımcı olabiliyor.
---------- Mesaj ekleme zamanı: 11:58 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 11:39 ----------
böyle düşünmen bence şunun için yanlış :
-apartmanda oturduğu halde odun sobası için odun kıran.
-havanda bahrat döven
-düğün, nişan,tören yapan ( ev ikametgahtır. tören salonu değildir)
-evine hububat sklayan ( ev kiler değildir, haşarat ve fareler musallat olabilir )
daha çoğaltılabilir.
yani, apartman dairesini hala müstakil olarak kullanmaya çalışanlar varken bunlar haklı, evinde sadık ve çıkarsız bir dost bulunduran kişi suçlu.
yok yaaa...
ben olsam ( benzerlerini yaptığım olmuştur )
- eğe bana dava açılırsa, karşı dava olarak yukarıda saydıklarımı gizli noter getirtip hepsini tek tek tasdikletirdim.
-evinde kuş bile besleyen olursa klarşı dava açardım.
-çocuk sesi vs varsa yine noter tarafından aşırı ses ölçümü yaptırtarak kayda geçirtirdim.
- oy birliği ile alınması şart olan apartman ararlarını ( bu öyle bir şarttır ki; herhngi bir imari değişiklik, boya, ampül otomatı, asansör vs hemen her türlüyapılacak işlem için o kat maliki ( kiracı ise kiracı) imza vermedikçe hiçbirini yapamazlar. yapsalar dahi ücret ödemezsin. hatta dava açıp yapılanları geri yıktırabilir, söktürebiirsin.
ben motosikletim için yapmya çalıştığım her şeyde karşı çıktıkları için şimdi bunu yapıyorum.
otoparka kapı yaptıramıyorlar.
kapıya motor taktıramıyorar.
merkezi anten taktıramıyorlar
dış kaplamayı ( amntolama yapılamıyor)
kamelya yapılamıyor
ek duvar yapılamadığı içinde, belediye yola dahil edip 60metre x 2 metrelik site alanına el koydu
koyun dahi getirip bağlarlarsa noter getirtip dava açacağımı da biliyorlar
hiçbir arıza ve bakıma, apartmnan temizliğinede ücret ödemiyorum.
aidat dahi ödemiyorum.
bunları zaten yapmadan önceki son toplantıda söyleyip bilg verdim. ciddiye almamışlardı ama söyledikten hemen sonra büyük bir kamyon kapalı kasa konteynırı da sitenin önüne alıp koydum. yol belediyeye geçtiği için de bir şey yapamadılar. en fazla 60 tl ceza
şu anda, benden imza almadan daha önce yapılmış olan çatıdaki yalıtımı ve küçük kilercikleri yıktıracağımı bildiklerinden hiçkimse bana karışmıyor.
sen de iyi bir avukata danış.
herhangi bir açık yakalamaya çalış.
bak bakalım o halde, el mi yaman bey mi yaman.
ve en son toplantıda ve her fırsatta belittiğim gibi;
bana, sat şu daireyi de senden kurtulalım demişlerdi.
ben de, satarsam gazetede ilanla arayıp kadın satıcısına yahut en pis işle uğraşan ya da en az 8-10 çocuklu, çok eşli bir aileye samazsam şerefsizim dedim.
yapacağımı da biliyorlar. yapmazsam şerefsizim.
---------- Mesaj ekleme zamanı: 12:05 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 11:58 ----------
geçmiş dönemdeki site sorunlarına getridiğim bir çözüm de şu olmuştu :
http://www.motosiklet.net/forum/moto...iri-bizde.html
( motosiklet sesi karşısındaki araba sesi konusu ayrı bir olaydır. tam çözüm sağlamıştı. sen de köpek sesine karşılık çocuk sesi kozunu kullan )
---------- Mesaj ekleme zamanı: 00:52 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 00:50 ----------
Teşekkür ederim ayrıntılı bir biçimde inceliyorum
---------- Mesaj ekleme zamanı: 00:54 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 00:52 ----------
Sizlerin sayesinde artık açtım gözümü benden çekecekleri var.
Üstelik bu olay tek bir kişinin şikayeti yuzunden oldu diğer herkez köpeğime ne olduğunu soruyor
---------- Mesaj ekleme zamanı: 00:57 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 00:54 ----------
Oda sizle karşılaşmak istemez emin olun..
insanların hareketlerinden hal ve davranışlarından niyetlerini çok iyi anlıyabiliyorlar bizzat tanık oluyorum..
---------- Mesaj ekleme zamanı: 01:00 ---------- İlk mesajı ekleme zamanı 00:57 ----------
apartmanda olduğunu bile anlamıyanlar var
çocuklarla arası iyi sadece çocuk gördüğünde gidip oyun oynamak istemesi çevre sakinleri tarafından yanlış anlaşıyorlar
(daha doğrusu bu şerefsizler evde sıkılıyor çatçak yer arıyor)
kurcala bk, daha neler çıkar
özellikle karar defterini iste. her birey istediği anda o defteri incelem hakkına sahiptir.
ama dikkat et, sonra senin de içinde yanacağın ararları karıştırma
Şu an bu konu içerisinde 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 misafir)
KALMAK KADAR ESKİ, GİTMEK KADAR YENİ OLMAYANDIR ÖZLEMEK!
KEŞKE, KÜFÜRLERE DE DUADAKİ GİBİ, "AMİN" BENZERİ BİR ŞEY DİYEBİLSEK....
