benim oturdugum evin ev sahibini hiç görmedim, emlakcı aynı zamanda tanıdıgı oldugu için tüm işlemleri kendşisi halletti.

Ancak şöyle bir durum var, evi bana göstereceği zaman 1 kere gittiğimde...

Helal kavramına göre konuşursak vampir gibi olan emlak sektörü nedeniyle onları düdüklemenin pek harama girceğini sanmıyorum.

Bu arada yanlıs anlasılma olmasın, işini cok güzel yapan emlakcılar...

ben sarı siteye b.k atmam, ülkedeki fiyatları resmen orası belirliyor. ben orada satış yapan dingillere laf atarım.



hayır abi 5. senede bir kere bunu yapabilir. 10. senede keyfi olarak...

e abi tabi miktar olarak diyeceğim. Çiftçiden ya da halden alıp gelip pazara tezgah kuran , belli bir oranda satış yapan tüm gün orada calısan adamla benim telefonla ulastıgım, benim emlakcının...

Abi 1 aylık kira bedelini alan adamlarla 10 lıralık salatalıgı satan adamı aynı kefeye koydun ya , yorum yapamam bunun üstüne :)

o zaman inşallah zengin olursunuz diyeyim :)

Cok ev sahibi ve emlakcı ile görüştüğüm için , kronik bir kiracı olarak sanırım biraz daha kiracıyı destekler tayfadayım, ondan bu yaklaşımım :D

Ara...

Peki kira konusu için size diğer bir soru.

2022 de fiyatlar ne oldu bilmiyorum ancak ulasım yerlerıne ortalama yakınlıkta bir yerde kiralık evlar 2021 sonuna dogru 2500-3000 tl den asagı değildi...

abi ortada emlakcıyı ortadan kaldır olayı yok ki.

emlakcı ortada yok, ben kendım geldım gördüm begendım, ev sahibi ile anlastım.

neyse , fikirlere saygım var.

emlakcıları sevmem zaten....

abi 1. maddeni yorumlamak istersem adam evi 5 emlakcıya veriyor, aynı ilan 5 farklı emlakcı tarafından paylasılıyor. sahibinden de ev baktıysanız yakın zamanda bunu görebilirsiniz.

2. madde...

Daha da komik birşey var. Ev ararken başıma geldi.

Kiralık ev bakarken aynı apartmanda başka bir kiralık ev buldum. Ev sahibine ulaştım.

Ev sahibi bana "emlakcıya vermiştim, kiralamayı...

abi konudaki örnekleri de gördüğün gibi bizim halkımız ezilmeye o kadar alışmış kı bunu normal görüyor.

fiyat artış ya da inişini tartışmıyoruz.

Ev sahibinin kendi işini yapsın diye işe aldıgı emlakcının ücretini kiracıya yansıtmasını konusuyoruz.

Ev sahibinin üstün konumda olmasının şartları...

sonuc olarak her türlü alıcıyı düdüklüyorlar.

benim dediğim aslında satış değil kira için. satış işin öteki boyutu. Aslında konu başlıgı da kiracı ile alakalı

oranı bilmiyorum ancak eski evini satarken bir tanıdıgın 2ye bölünmüş tutarın...

Dediğiniz mantıgın araç ile alakası yok, ortaya sermaye koyup kiracıya kar ortaklıgı vermiyorsunuz. Kiracı evin içindeyken evin değeri yükselirse aradaki farkı bölüştürüyor musunuz ki böyle bir...

tayyipin ev sahibi versiyonu

farkın yok :)

Henüz kiralamada emlakcı bedelini kiracıya ödetmeyen ya da bölüşen kişi görmedim.

Ev satışında tutar ikiye bölünüyor ama emin olun alınacak para 10 bin + 10 bin ise kiracıdan zorla 10bini...

Hep merak etmişimdir.

Cok mantıksız bir durum değil mi? Ev sahibi kendi gösterme işlerini yapsın diye emlakcı ile anlasıyor onun da parasını kiracıya vs. ödetiyor.

Alım satımlarda da alıcıdan...