İşini dandik yapan bir kırtoya denk gelmişsin. Ben de bu örnekteki emlakçıya paramı helal etmezdim.

Ben de "gayrimenkul sektörü çok re re rööö" diye atıp sıkıyorum ama zamanında kiraladığım eve tam komisyon vermemek için emlakçı olan bir kankamı araya soktum. Sanki onun müşterisiymişim gibi...

Hak ediyor etmiyor bu konu biraz farklı. Evet, hak etmeyenlerin de olduğunu kabul ediyorum ama o evin kiralanması için pazarlama bütçesi oluşturan, çalan telefonlarda potansiyel müşteri adaylarıyla...

Ben de 2010'da 1000 Usd verip kontrata yazdırmıştım.

Aslında emlak işini yapmakta olan çok değerli insanlar da var. Bunlar beyaz yaka ya da subay kökenli olabiliyor, geçmiş iş ve yönetim deneyimlerini bu emlak sektörüne aktardıklarında diğer çakalın...

Ben de emlakçıların bir çoğuna gıcığım, bazen dövesim geliyor o derece. Lakin devlet bu konuda ciddi adım atıyor, ileride bu iş "mali müşavirlik" gibi olacak, belki arada emlakçı olmadan mülk alıp...

Değerli kardeşim aynı ev 5 farklı emlakçının portföyündeyse demek ki mülk sahibinin hiçbiriyle sözleşmesi yoktur. O nedenle emlakçı, at hırsızı değilse mülk sahibi ona para ödemez, bazen de emlakçı...

Buradaki mantık şu;

1) Emlakçı hakikaten o evi pazarlamak için vakit, nakit harcamıştır. Mülk sahibi de bunu görüp adamın hakkının ödenmesini isteyebilir. Doğru olan budur.
2) Emlakçıyla mülk...

Zaten uygulamada genelde satıcının tapu harcını da alıcı ödüyor. Yazılı olmayan kural gibi ve en azından İstanbul için konuşayım alıcılar yadırgamıyor bu durumu.

Emlak odaları, Ticaret odaları, Tügem, Uluslar arası gayrimenkul franchising firmaları o kadar denyo ki, alayı o kadar tiri viri ki %6 olan hizmet bedelini %4'e indirtti yanlışlıkla beceriksizler....

Yok ben burada taraf değilim. Alıcı illa ki cebinden az para çıksın, satıcı illa ki en yüksek fiyata satayım, aracı da illa ki her 2 taraftan tam para alayım ister. Bu işlere nasıl baktığımız...

%4 üst limit (eskiden %6ydı), tabi ki daha altı da olabilir. Güçlü kimse onun dediği olur. Mülk sahibinin eşsiz bir mülkü vardır (Lokasyon, kalite, özellik) burada mülk sahibi güçlüdür. Piyasada...

Aslında şöyle bir kanuni açık var. Kanun der ki satış işleminde alınacak üst limit evin satış bedelinin %4'üdür. Genelde bu rakamı %2 mülk sahibi + %2 alıcı olarak paylaşılır. Ancak burada %1+%3 de...

Taşınmaz Ticareti hakkında yönetmelik'in hizmet bedeli (komisyon) ile ilgili 20.maddesinin 5. bendi şunu der "Alım satım ve kiralamaya aracılık hizmetlerinde, birinci fıkrada belirtilen orandan ve...