Kiralık ev tutucam ama

**__sArSıLmAz__** · 23 Haziran 2011, 10:20

Kiralık ev tutucam ama kiralıycağım 1 yıllık peşin evin parasını bankayamı ev sahibinemi vercem ?

Bir sonraki yıl faiz oranını nasıl hesaplıycam ? vs... bilgisi olan arkadaşlardan yardım bekliyorum ???

**TAYFUNBORA** · 23 Haziran 2011, 10:28

__sArSıLmAz__ adlı üyeden alıntı

Kiralık ev tutucam ama kiralıycağım 1 yıllık peşin evin parasını bankayamı ev sahibinemi vercem ?

Bir sonraki yıl faiz oranını nasıl hesaplıycam ? vs... bilgisi olan arkadaşlardan yardım bekliyorum ???

Evin sahibine her daim ödeme yapılır.Banka ödemede aracıdır.Direk bankaya para verilmez.Alıcının bankadaki hesabına para kira açıklaması ile alınır.Kira ödemelerinde faiz olmaz.Zam olur.Piyasada şu an kabul edilir olan oran %10 dur.

**TUTU 505SX** · 23 Haziran 2011, 10:30

ben 6 aylık verirken. mal sahibiinn hesabına. nisan mayıs haziran temmuz agustos eylül 2011 dönemlerine ait kira bedeli diye belirterek yatırdım.

**yürekçe** · 23 Haziran 2011, 10:35

faiz demeyelim de, geleck yıl kira zam oranı max. %30 olabilir ama 0 -30 arasındakl yüzdeyi kiracı ve ev sahibi arasında anlaşarak düzenleyebilirsiniz.

mesela, ben kiracıma zam yapmam, o yılda 1 kendisi arttırıyor.
normalde 40 tl artması filan gerekirken geçen yıl 20 tl arttırdı canın sağolsun dedim, evdeki bir arızayı da o bana söylemeden yaptırmış kiradan bile düşmemiş. öğrenince ben kiradan düştüm o da masrafı paylaşmayı teklif etti.

bu arada mersindeki kiraladığım evsahibi de bize benim kiracıma davrandığım gibi davranıyor.

yani anlaşmak işin en güzel yolu. ne o fakir olur ne de ben zengin olurum.
sana tavsiyem, kira miktarı kadar ev sahibinin cinsliği de önemli.
çevreye iyice sormadan ev tutma

**__sArSıLmAz__** · 23 Haziran 2011, 10:39

1 sene kirada kaldım dediğiniz gibi en önemli şey ev sahibi,adam illallah ettirdi yaaa,gerçi şimdi anlaştığım ev sahibinide araştırmadım ama adam öğretmenmiş iyi birisine benziyo inşallah diğer ev sahibim gibi olmaz

**BBelt** · 23 Haziran 2011, 11:18

Kiralar, yasa gereği bankaya yatırılır. Yıllık artışın TEFE - TÜFE ortalaması kadar yapılması genel teamüldür. Apartman demirbaşı ile ilgili harcamalar (kalorifer kazanı tamiri, dış cephe mantolaması v.b.) mülk sahibinin sorumluluğundadır. Kullanımdan doğan harcamalar (evin boyanması, parke sistire - cilası v.b.) ise kiracının sorumluluğundadır.

**__sArSıLmAz__** · 23 Haziran 2011, 11:22

hepinize verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim...

**Acil112** · 23 Haziran 2011, 12:09

BBelt adlı üyeden alıntı

Kiralar, yasa gereği bankaya yatırılır. Yıllık artışın TEFE - TÜFE ortalaması kadar yapılması genel teamüldür. Apartman demirbaşı ile ilgili harcamalar (kalorifer kazanı tamiri, dış cephe mantolaması v.b.) mülk sahibinin sorumluluğundadır. Kullanımdan doğan harcamalar (evin boyanması, parke sistire - cilası v.b.) ise kiracının sorumluluğundadır.

"Ben aldığım kiranın vergisini ödüyorum diyen el kaldırsın"!..
Ev sahipleri kira sözleşmesi yapmaktan kaçınıyor, kirayı banka kanalıyla alıp, gerçek tutar üzerinden vergi vermeye yanaşmıyorlar. kayıtdışı dedin mi üzerimize yok...

**kursattekin** · 23 Haziran 2011, 12:12

cin mali motor ile cin gibi evsahibinden kacin

**Acil112** · 23 Haziran 2011, 12:19

Bazı ev sahipleri 1 yıllık kira sözleşmesi yapıyor, 12 adet senet düzenliyor, kiranın bankaya ödenmesine yanaşmıyor, 1 yıl sonrası için tahliye taahhütnamesi(noter tasdikli) düzenliyor. Utanmasa bir de duruver diyor!
Böyle bir ev sahibim vardı mecburen tuttuk, evinde 2 ay kalmadım. Onu da yazdım operasyon listesine!..